ÁREA URBANA À VENDA NO EIXO DE IBITIPOCA | RIO, FRENTE ASFALTADA E ALTO POTENCIAL Área urbana à venda em Lima Duarte – MG, localizada às margens da estrada que liga Lima Duarte a Conceição do Ibitipoca, dentro do perímetro urbano do município. Trata-se de uma propriedade diferenciada, indicada para quem conhece a região, tem visão de longo prazo e entende que as melhores áreas não aparecem com frequência. CARACTERÍSTICAS DA ÁREA - Área total aproximada: 34.000 m² - Dentro do perímetro urbano - Frente para estrada asfaltada - Infraestrutura urbana disponível - Rio do Peixe margeando toda a propriedade - Terreno com boa conformação e fácil acesso Área rara, com características cada vez mais difíceis de encontrar: grande metragem, rio e acesso urbano. USO FLEXÍVEL – ZONA MISTA Por estar em zona mista, o imóvel permite múltiplas possibilidades ao longo do tempo: - Manutenção como área rural dentro da cidade - Uso residencial - Uso comercial - Desenvolvimento futuro conforme crescimento urbano Ideal para quem deseja manter a terra hoje e decidir o melhor uso no momento certo. POTENCIAL Existe estudo técnico de desmembramento já elaborado, indicando a possibilidade de divisão em aproximadamente: - 19 a 20 lotes - Lotes amplos, com média entre 1.000 e 1.200 m² O projeto ainda não foi protocolado, permitindo que o futuro proprietário: - Avalie o momento correto - Ajuste o desenho conforme a legislação vigente - Conduza o processo no seu próprio tempo LOCALIZAÇÃO COM VISÃO DE FUTURO O imóvel está posicionado em um dos principais eixos de crescimento de Lima Duarte, caminho natural para Ibitipoca, região que concentra turismo, circulação de pessoas e valorização gradual do entorno. Não se trata de especulação imediata, mas de posição estratégica para quem pensa em: - patrimônio, - segurança, - uso futuro, - ou desenvolvimento gradual. PARA QUEM ESTE IMÓVEL FAZ SENTIDO - Investidor local ou regional - Produtor rural ou empresário da região - Quem já possui patrimônio consolidado - Quem conhece Lima Duarte e Ibitipoca - Quem busca terra boa, bem localizada e com visão de longo prazo DIFERENCIAL REAL - Área grande e contínua - Localização estratégica - Rio dentro da propriedade - Uso imediato ou futuro - Investimento patrimonial sólido Imóvel ideal para quem busca visão de longo prazo, segurança patrimonial e alto potencial de valorização.

Apartamento 3 Quartos – Rua 33 Sul – Águas Claras, Brasília-DF Torre única, lazer completo e bem localizado, vem ver essa oportunidade! Com 151m² de área útil, o piso de madeira nobre em todos os ambientes traz uma agradável sensação de aconchego... Varanda gourmet com churrasqueira à carvão, armários planejados na cozinha e quartos, vale ressaltar um supercloset na suíte master! - 3 Quartos (2 Suítes) - Sala ampla com 3 ambientes - Lavabo - Cozinha independente - Área de serviço com banheiro, dispensa e entrada independente - 2 Vagas de garagem Sobre o condomínio: - Torre única, espaço Fitness (academia), churrasqueira, sauna, salão de festas, piscinas adulto e infantil aquecidas, espaço gourmet, brinquedoteca, mini quadra de esporte, home cinema, playground, portaria 24 horas e bicicletário. Quer conhecê-lo? Entre em contato conosco! Os valores e informações poderão sofrer alteração sem prévio aviso.

Área Comercial à Beira da Rodovia BR-060 Área comercial de 10.000m² (100 metros x 100 metros), já protocolado junto à Prefeitura Municipal a Certidão de Uso do Solo, a região conta com 4 postos de combustível. A cidade fundada em 1957 às margens da BR-060, vêm se destacando por seu crescimento econômico, sendo até mesmo tese de Doutorado em Geografia na Universidade de Brasília. Esse crescimento foi acelerado pela instalação da fábrica da cerveja Schincariol no ano de 2003, que atualmente pertence ao grupo Heineken, seguido pela criação do DIAL – Distrito Industrial de Alexânia e inauguração do Outlet Premium no ano de 2012. Distâncias Alambique Cambéba – 1 minuto - 950 metros Alexânia – 10 min – 10km Anápolis – 1 hora – 76km Distrito Industrial de Alexânia – 2min – 1,6km Goiânia – 1h50 hora – 129Km Hotel Fazenda Cabugi – 32 min – 27km Outlet Premium Brasília – 2 min – 1,7km Porto Seco Centro-Oeste – 1 hora – 82km Pousada Recanto dos Ipês – 30 min – 27km Rio Corumbá – 32 min – 23km Rodoviária – 1 hora - 78km Tauá Resort – 5 min – 2,8km Entre em contato conosco e agende sua visita! Os valores e informações poderão sofrer alteração sem prévio aviso.

Lote à venda na Fazenda Canoa – Melhor condomínio às margens do Lago Corumbá IV Valor do ágio R$185.000,00 Saldo devedor: R$310.000,00 (154 parcelas de R$1.966,67) Ajuste anual de IPCA + 8% a.a. Às margens do Lago Corumbá IV, o Condomínio Reserva Fazenda Canoa é um verdadeiro oásis: sua casa do lago integrada a um complexo de lazer e conforto em meio à natureza. Com arquitetura contemporânea e referências internacionais, une sofisticação e rusticidade em um espaço único para viver momentos inesquecíveis com segurança. O condomínio conta com piscina, quadras poliesportivas e de tênis, academia, ciclovia, salão de festas, sauna, playground, trilhas, teatro arena, restaurantes, espaços gourmet e muito mais. Diferenciais como heliponto, guarda-barcos, praia, píer e descida para lanchas tornam a experiência completa, além de opções de pescaria e esportes náuticos. Localização privilegiada: a 60 km de Anápolis, 120 km de Goiânia e 140 km de Brasília. Aproveite a natureza exuberante do Cerrado em um dos melhores empreendimentos da região. FINANCIAMENTO DIRETO COM A INCORPORADORA! Os valores e informações poderão sofrer alteração sem prévio aviso.

Terreno na SMDB Conjunto 8 – Lago Sul OPORTUNIDADE ÚNICA - Localizado em uma das áreas mais nobres de Brasília! Imagine construir a casa dos seus sonhos em um lugar que já oferece tudo o que você precisa? Situado no Setor de Mansões Dom Bosco, em uma zona extremamente segura do Lago Sul, a Colina, este terreno fica a apenas 1,8km do Colégio Everest, o que o torna perfeito para quem busca uma localização privilegiada e conveniente. Além disso, a posição dentro do condomínio é ao lado da área verde, proporcionando um ambiente tranquilo e cercado pela natureza. Com infraestrutura completa é uma página em branco para construir o seu lar! Não perca esta oportunidade incrível de adquirir um terreno em um dos condomínios mais exclusivos de Brasília. Entre em contato conosco e agende sua visita! Os valores e informações poderão sofrer alteração sem prévio aviso.