Área
1.900,00 m²
Detalhes
- Venda de Lote Residencial
- Código: C40074
- Área Total: 2.500,00 m²
- Aceita Financiamento: Sim
- Aceita Permuta: Sim
- Posição do Imóvel: Lateral
- Posição do Sol: Nascente
- Condomínio: R$ 650
- IPTU: R$ 1.100
- Data de Atualização: 29/01/2025
Descrição
Terreno na SMDB Conjunto 8 – Lago Sul
OPORTUNIDADE ÚNICA - Localizado em uma das áreas mais nobres de Brasília!
Imagine construir a casa dos seus sonhos em um lugar que já oferece tudo o que você precisa?
Situado no Setor de Mansões Dom Bosco, em uma zona extremamente segura do Lago Sul, a Colina, este terreno fica a apenas 1,8km do Colégio Everest, o que o torna perfeito para quem busca uma localização privilegiada e conveniente.
Além disso, a posição dentro do condomínio é ao lado da área verde, proporcionando um ambiente tranquilo e cercado pela natureza.
Com infraestrutura completa é uma página em branco para construir o seu lar!
Não perca esta oportunidade incrível de adquirir um terreno em um dos condomínios mais exclusivos de Brasília.
Entre em contato conosco e agende sua visita!
Os valores e informações poderão sofrer alteração sem prévio aviso.
Características
- Vista Livre
Localização
SMDB Conjunto 8, LAGO SUL, BRASILIA, DF
Outros Imóveis
VENDA
Loteamento
LIMA DUARTE-LIMA DUARTE
ÁREA URBANA À VENDA NO EIXO DE IBITIPOCA | RIO, FRENTE ASFALTADA E ALTO POTENCIAL
Área urbana à venda em Lima Duarte – MG, localizada às margens da estrada que liga Lima Duarte a Conceição do Ibitipoca, dentro do perímetro urbano do município.
Trata-se de uma propriedade diferenciada, indicada para quem conhece a região, tem visão de longo prazo e entende que as melhores áreas não aparecem com frequência.
CARACTERÍSTICAS DA ÁREA
- Área total aproximada: 34.000 m²
- Dentro do perímetro urbano
- Frente para estrada asfaltada
- Infraestrutura urbana disponível
- Rio do Peixe margeando toda a propriedade
- Terreno com boa conformação e fácil acesso
Área rara, com características cada vez mais difíceis de encontrar: grande metragem, rio e acesso urbano.
USO FLEXÍVEL – ZONA MISTA
Por estar em zona mista, o imóvel permite múltiplas possibilidades ao longo do tempo:
- Manutenção como área rural dentro da cidade
- Uso residencial
- Uso comercial
- Desenvolvimento futuro conforme crescimento urbano
Ideal para quem deseja manter a terra hoje e decidir o melhor uso no momento certo.
POTENCIAL
Existe estudo técnico de desmembramento já elaborado, indicando a possibilidade de divisão em aproximadamente:
- 19 a 20 lotes
- Lotes amplos, com média entre 1.000 e 1.200 m²
O projeto ainda não foi protocolado, permitindo que o futuro proprietário:
- Avalie o momento correto
- Ajuste o desenho conforme a legislação vigente
- Conduza o processo no seu próprio tempo
LOCALIZAÇÃO COM VISÃO DE FUTURO
O imóvel está posicionado em um dos principais eixos de crescimento de Lima Duarte, caminho natural para Ibitipoca, região que concentra turismo, circulação de pessoas e valorização gradual do entorno.
Não se trata de especulação imediata, mas de posição estratégica para quem pensa em:
- patrimônio,
- segurança,
- uso futuro,
- ou desenvolvimento gradual.
PARA QUEM ESTE IMÓVEL FAZ SENTIDO
- Investidor local ou regional
- Produtor rural ou empresário da região
- Quem já possui patrimônio consolidado
- Quem conhece Lima Duarte e Ibitipoca
- Quem busca terra boa, bem localizada e com visão de longo prazo
DIFERENCIAL REAL
- Área grande e contínua
- Localização estratégica
- Rio dentro da propriedade
- Uso imediato ou futuro
- Investimento patrimonial sólido
Imóvel ideal para quem busca visão de longo prazo, segurança patrimonial e alto potencial de valorização.
- 34.000,00 m²
R$ 2.490.000,00
m² R$73
ALUGUEL
Apartamento
NOROESTE-SQNW 304 Bloco A
Apartamento com 4 suítes – PRIMEIRA LOCAÇÃO!
- 4 Suítes
- 4 Vagas de Garagem
- Armários planejados!
Unidades disponíveis de 270,24m² e 271,40m², venha conhecer e garanta a sua!
*Valor mensal do aluguel R$30.000,00
**Valor mensal do condomínio R$2.657,00
***Valor mensal do IPTU R$955,00
****Valor mensal do seguro R$56,00
GARANTIAS:
• Sem Fiador (Cadastro positivo)
- Boa pontuação no Score de crédito
- Renda familiar de 3 vezes o valor do aluguel
• Com fiador
- 1 fiadores ou seguro fiança
- Renda familiar de 3 vezes o valor do aluguel
- 270,24 m²
- 4 Quartos
- 4 Suítes
- 4 Garagens
R$ 30.000,00
m² R$111
ALUGUEL
Loja
ASA NORTE-SDN Lote Único
Loja no térreo – Shopping Conjunto Nacional - Antigo Banco Itaú
Primeiro Shopping de Brasília e o segundo shopping do Brasil, o Conjunto Nacional está localizado no coração da Capital, é referência em opção de compras e serviços, é considerado um marco e símbolo cultural da cidade.
O Conjunto Nacional é referência em opção de compras e serviços. São mais de 300 lojas, incluindo conceituadas marcas do mercado varejista e alimentação com várias opções de fast-food e restaurantes.
- Valor mensal do aluguel R$110.000,00
- Valor mensal do condomínio R$19.400,00
- Valor anual do IPTU R$26.000,00
Siga nosso perfil no Instagram @cantosbrasilia e acompanhe todas as novidades!
*As informações contidas neste anúncio estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.
- 246,87 m²
R$ 93.500,00
m² R$379
ALUGUEL
Sala
TAGUATINGA NORTE-QNA 16
Sala Comercial de 460m² - Taguatinga
Na melhor localização de Taguatinga, com elevador!
Um andar inteiro com 460 metros de vão livre, prontos para receber sua empresa.
- Valor mensal do aluguel R$12.000,00
- Valor mensal do condomínio R$1.500,00
- Valor anual do IPTU R$8.054,53
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*As informações contidas neste anúncio estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.
- 460,10 m²
R$ 14.900,00
m² R$32
ALUGUEL
Apartamento
ASA NORTE-SQN 110 Bloco D
Cobertura com 3 quartos (1 suíte) - 176 m² de área útil!
- 3 quartos (1 suíte)
- 2 Vagas de Garagem
- Armários planejados
- Cobertura com churrasqueira e ofurô
*Valor mensal do aluguel R$12.000,00
**Valor mensal do condomínio R$2.310,00
***Valor mensal do IPTU R$305,00
****Valor mensal do seguro R$36,00
GARANTIAS:
• Sem Fiador (Cadastro positivo)
- Boa pontuação no Score de crédito
- Renda familiar de 3 vezes o valor do aluguel
• Com fiador
- 1 fiadores ou seguro fiança
- Renda familiar de 3 vezes o valor do aluguel
- 176,00 m²
- 3 Quartos
- 1 Suíte