Terreno à venda na SHIS QL 24, conjunto 05. O valor está no terreno. O potencial está no endereço. Na SHIS QL 24, Conjunto 05, Lago Sul, este terreno de 833,33 m² representa uma oportunidade para quem deseja construir uma residência exclusiva em um dos endereços mais valorizados de Brasília. A imagem aérea ilustra de forma clara a amplitude do lote. A medição realizada no Google Earth indica uma área aproximada de 1.280 m², evidenciando a generosa ocupação percebida do terreno. Trata-se de uma medição visual, utilizada apenas como referência, prevalecendo a área constante na matrícula do imóvel, de 833,33 m². Destaques Terreno padrão de 833,33 m²; Localização privilegiada, com rápido acesso à Ponte JK e ao Plano Piloto; Excelente potencial para um projeto arquitetônico contemporâneo. Mais do que um terreno, esta é a oportunidade de transformar um endereço consolidado em um projeto único, valorizando cada metro quadrado em uma das regiões mais desejadas do Lago Sul. Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel.

Apartamento com 4 quartos – Asa Norte – PRÉDIO NOVO! São 160m² de área útil, no prédio mais moderno do Guará! 4 Quartos (2 Suítes) 2 Vagas de Garagem Armários planejados! - Valor mensal do aluguel R$13.000,00 - Valor mensal do condomínio R$1.830,00 - Valor mensal do IPTU R$415,00 - Valor mensal do seguro R$36,00 GARANTIAS: • Sem Fiador (Cadastro positivo) - Boa pontuação no Score de crédito - Renda familiar de 3 vezes o valor do aluguel • Com fiador - 1 fiadores ou seguro fiança - Renda familiar de 3 vezes o valor do aluguel

ÁREA URBANA À VENDA NO EIXO DE IBITIPOCA | RIO, FRENTE ASFALTADA E ALTO POTENCIAL Área urbana à venda em Lima Duarte – MG, localizada às margens da estrada que liga Lima Duarte a Conceição do Ibitipoca, dentro do perímetro urbano do município. Trata-se de uma propriedade diferenciada, indicada para quem conhece a região, tem visão de longo prazo e entende que as melhores áreas não aparecem com frequência. CARACTERÍSTICAS DA ÁREA - Área total aproximada: 34.000 m² - Dentro do perímetro urbano - Frente para estrada asfaltada - Infraestrutura urbana disponível - Rio do Peixe margeando toda a propriedade - Terreno com boa conformação e fácil acesso Área rara, com características cada vez mais difíceis de encontrar: grande metragem, rio e acesso urbano. USO FLEXÍVEL – ZONA MISTA Por estar em zona mista, o imóvel permite múltiplas possibilidades ao longo do tempo: - Manutenção como área rural dentro da cidade - Uso residencial - Uso comercial - Desenvolvimento futuro conforme crescimento urbano Ideal para quem deseja manter a terra hoje e decidir o melhor uso no momento certo. POTENCIAL Existe estudo técnico de desmembramento já elaborado, indicando a possibilidade de divisão em aproximadamente: - 19 a 20 lotes - Lotes amplos, com média entre 1.000 e 1.200 m² O projeto ainda não foi protocolado, permitindo que o futuro proprietário: - Avalie o momento correto - Ajuste o desenho conforme a legislação vigente - Conduza o processo no seu próprio tempo LOCALIZAÇÃO COM VISÃO DE FUTURO O imóvel está posicionado em um dos principais eixos de crescimento de Lima Duarte, caminho natural para Ibitipoca, região que concentra turismo, circulação de pessoas e valorização gradual do entorno. Não se trata de especulação imediata, mas de posição estratégica para quem pensa em: - patrimônio, - segurança, - uso futuro, - ou desenvolvimento gradual. PARA QUEM ESTE IMÓVEL FAZ SENTIDO - Investidor local ou regional - Produtor rural ou empresário da região - Quem já possui patrimônio consolidado - Quem conhece Lima Duarte e Ibitipoca - Quem busca terra boa, bem localizada e com visão de longo prazo DIFERENCIAL REAL - Área grande e contínua - Localização estratégica - Rio dentro da propriedade - Uso imediato ou futuro - Investimento patrimonial sólido Imóvel ideal para quem busca visão de longo prazo, segurança patrimonial e alto potencial de valorização.

Terreno à venda no Condomínio Parque Vivá Essencial – Tororó | 388,99 m² Excelente oportunidade para construir ou investir em uma das regiões com maior potencial de crescimento no Distrito Federal. Terreno plano, com 388,99 m², localizado no Condomínio Parque Vivá Essencial, no Setor Habitacional Tororó – Jardim Botânico. O condomínio está em fase de implantação e já conta com delimitação dos lotes, marcação da guarita e sistema de drenagem pluvial, facilitando o planejamento da construção. O lote possui topografia favorável, ideal para quem busca praticidade e menor custo de obra. Para ajudar na visualização do potencial, o anúncio inclui uma sugestão de casa charmosa, pensada para aproveitar bem o espaço e inspirar quem ainda não tem um projeto definido. Localização estratégica no Loteamento Urbano Wasny, com acesso facilitado à Ponte JK, Lago Paranoá e principais vias da cidade, além de estar em uma região em constante valorização. ✔ Terreno plano ✔ Condomínio fechado em implantação ✔ Projeto urbanístico moderno ✔ Aceita financiamento e FGTS

Cobertura de 3 quartos - ALUGUEL – Asa Norte 3 Quartos (1 Suíte); Armários completos; Box em blindex; 2 vagas de garagem; Cobertura com churrasqueira e sauna. - Valor mensal do aluguel R$13.000,00 - Valor mensal do condomínio R$1.702,00 - Valor mensal do IPTU R$313,00 *As informações contidas neste anúncio estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.