Apartamento de 1 quarto ALUGUEL - Noroeste - PRIMEIRA LOCAÇÃO Apartamento de 34,04m², composto por 1 quarto, cozinha e sala integradas e 1 vaga de garagem. Piso em porcelanato, ar-condicionado e armários em todos os cômodos de marcenaria própria de alta qualidade. O apartamento está mobiliado e equipado (mobília, eletrodomésticos). O condomínio oferece lazer completo com acesso para deficientes, área de lazer, bicicletário, câmeras de segurança, churrasqueira, elevador, fitness/sala de ginástica, guarita, lavanderia, piscina, portaria 24 horas, salão de festas, salão de jogos, sauna, solarium, SPA e vigilância 24h. Valor mensal do Aluguel R$4.000,00 Valor mensal do condomínio R$580,00 Valor mensal do IPTU - sob consulta Modalidades de garantia: - Caução de 3 aluguéis, ou - 2 Fiadores. *Os valores e informações poderão sofrer alteração sem prévio aviso.

Apartamento com 4 quartos (2 suítes) - 145 m² de área útil! - 4 quartos (2 suítes) - 3 Vagas de Garagem - Varanda gourmet com churrasqueira - Armários planejados - Fogão cooktop *Valor mensal do aluguel R$11.000,00 **Valor mensal do condomínio R$2.280,00 ***Valor mensal do IPTU R$224,00 ****Valor mensal do seguro R$36,00 GARANTIAS: • Sem Fiador (Cadastro positivo) - Boa pontuação no Score de crédito - Renda familiar de 3 vezes o valor do aluguel • Com fiador - 1 fiadores ou seguro fiança - Renda familiar de 3 vezes o valor do aluguel

Cobertura com 3 quartos (1 suíte) - 176 m² de área útil! - 3 quartos (1 suíte) - 2 Vagas de Garagem - Armários planejados - Cobertura com churrasqueira e ofurô *Valor mensal do aluguel R$12.000,00 **Valor mensal do condomínio R$2.310,00 ***Valor mensal do IPTU R$305,00 ****Valor mensal do seguro R$36,00 GARANTIAS: • Sem Fiador (Cadastro positivo) - Boa pontuação no Score de crédito - Renda familiar de 3 vezes o valor do aluguel • Com fiador - 1 fiadores ou seguro fiança - Renda familiar de 3 vezes o valor do aluguel

Lote à venda na Fazenda Canoa – Melhor condomínio às margens do Lago Corumbá IV Esculpida no topo do planalto central e às margens do Lago Corumbá IV, o Condomínio Reserva Fazenda Canoa é um verdadeiro oásis, somente nele a sua casa do lago fará parte de um verdadeiro complexo de lazer e conforto em meio a natureza. Com uma arquitetura contemporânea e referências internacionais, inspirado nos locais mais nobres e visitados do mundo, como Grécia, Itália, Uruguai e litoral brasileiro, unindo a arquitetura e a riqueza da natureza de forma rústica e refinada. Um lugar para disfrutar de momentos agradáveis com a família e amigos com toda a segurança de um condomínio fechado. São vários espaços de lazer espalhados pelo condomínio para você aproveitar! Área de Lazer: Piscina adulto e infantil Quadra poliesportiva 3 Quadra de tênis de Saibro 2 Quadras de areia Academia, ciclovia Salão de festas Sauna Playground Espaço para jogos Pista de cooper Teatro Arena Restaurantes Espaços Gourmet Trilha de 4 km dentro da Área de Preservação Traz ainda como diferenciais do empreendimento, Heliponto, Guarda Barcos valorizando ainda mais o empreendimento, e é claro, facilita a vida dos seus PRIVILEGIADOS moradores. Para quem gosta de uma boa pescaria e curte esportes náuticos a fazenda Canoa pode proporcionar momentos incríveis trazendo ainda a praia e o píer, além de uma praia para a descidas dos barcos, tudo pensado e projetado de forma a facilitar a utilização do espaço. Tudo isso muito perto de você com um localização privilegiada o Residencial Fazenda Canoa fica a apenas 60 km de Anápolis, 120 km de Goiânia e 140 km de Brasília. Venha aproveitar a natureza e desfrutar da região que emolduram de águas verdes e azuis as terras do nosso cerrado nativo! Não perca tempo! FINANCIAMENTO DIRETO COM A INCORPORADORA! Os valores e informações poderão sofrer alteração sem prévio aviso.

ÁREA URBANA À VENDA NO EIXO DE IBITIPOCA | RIO, FRENTE ASFALTADA E ALTO POTENCIAL Área urbana à venda em Lima Duarte – MG, localizada às margens da estrada que liga Lima Duarte a Conceição do Ibitipoca, dentro do perímetro urbano do município. Trata-se de uma propriedade diferenciada, indicada para quem conhece a região, tem visão de longo prazo e entende que as melhores áreas não aparecem com frequência. CARACTERÍSTICAS DA ÁREA - Área total aproximada: 34.000 m² - Dentro do perímetro urbano - Frente para estrada asfaltada - Infraestrutura urbana disponível - Rio do Peixe margeando toda a propriedade - Terreno com boa conformação e fácil acesso Área rara, com características cada vez mais difíceis de encontrar: grande metragem, rio e acesso urbano. USO FLEXÍVEL – ZONA MISTA Por estar em zona mista, o imóvel permite múltiplas possibilidades ao longo do tempo: - Manutenção como área rural dentro da cidade - Uso residencial - Uso comercial - Desenvolvimento futuro conforme crescimento urbano Ideal para quem deseja manter a terra hoje e decidir o melhor uso no momento certo. POTENCIAL Existe estudo técnico de desmembramento já elaborado, indicando a possibilidade de divisão em aproximadamente: - 19 a 20 lotes - Lotes amplos, com média entre 1.000 e 1.200 m² O projeto ainda não foi protocolado, permitindo que o futuro proprietário: - Avalie o momento correto - Ajuste o desenho conforme a legislação vigente - Conduza o processo no seu próprio tempo LOCALIZAÇÃO COM VISÃO DE FUTURO O imóvel está posicionado em um dos principais eixos de crescimento de Lima Duarte, caminho natural para Ibitipoca, região que concentra turismo, circulação de pessoas e valorização gradual do entorno. Não se trata de especulação imediata, mas de posição estratégica para quem pensa em: - patrimônio, - segurança, - uso futuro, - ou desenvolvimento gradual. PARA QUEM ESTE IMÓVEL FAZ SENTIDO - Investidor local ou regional - Produtor rural ou empresário da região - Quem já possui patrimônio consolidado - Quem conhece Lima Duarte e Ibitipoca - Quem busca terra boa, bem localizada e com visão de longo prazo DIFERENCIAL REAL - Área grande e contínua - Localização estratégica - Rio dentro da propriedade - Uso imediato ou futuro - Investimento patrimonial sólido Imóvel ideal para quem busca visão de longo prazo, segurança patrimonial e alto potencial de valorização.